Madhya Pradesh Property Registration | @mpigr.gov.in | Stamp Duty Charges | Encumbrance Certificate
मध्य प्रदेश राज्य में संपत्ति पंजीकरण के लिए जिम्मेदार रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प विभाग मध्यप्रदेश है। पंजीकरण और स्टाम्प विभाग संपत्ति से संबंधित सेवाओं जैसे दस्तावेजों के पंजीकरण और भार प्रमाणपत्र जारी करने की देखभाल करता है।
आज इस लेख के आज हम आपको मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण व स्टाम ड्यूटी से सम्बंधित जानकारी प्रदान कर रहे है। जैसे- उद्देश्य, लाभ, आवश्यक दस्तावेज, पात्रता मानदंड, स्टांप शुल्क, भार प्रमाण पत्र, आवेदन प्रक्रिया, महत्वपूर्ण हाइलाइट्स, आदि। संपत्ति पंजीकरण व स्टाम ड्यूटी से सम्बंधित सभी प्रकार की जानकारी के लिए हमारे साथ अंत तक जुड़े रहे।
MP Property Registration
भारत में संपत्ति पंजीकरण 1908 के पंजीकरण अधिनियम द्वारा शासित होता है। जब आप घर, दुकान या जमीन खरीदते हैं, तो अपनी अचल संपत्ति का पंजीकरण कराना सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए, क्योंकि यह किसी भी लेनदेन को करने के लिए आपको वैधता प्रदान करता है। कोई भी व्यक्ति किसी संपत्ति का कानूनी मालिक तभी माना जाता है, जब वह संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करा लेता है। मध्य प्रदेश राज्य में संपत्ति पंजीकरण के लिए पंजीकरण और स्टाम्प विभाग उत्तरदायी है।
भारत के सभी राज्यों में पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क समान नहीं हैं, यह अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होता है। स्टांप शुल्क समझौते के मूल्य या बाजार मूल्य पर स्थापित किया जाता है और यह संपत्ति से संपत्ति और स्थान से स्थान तक भिन्न हो सकता है। मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण की प्रक्रिया में दस्तावेजों की तैयारी, स्टाम्प और पंजीकरण शुल्क आदि शामिल हैं। ईसी शुल्क, दस्तावेज़ तैयारी शुल्क अन्य शुल्क हैं।
| Madhya Pradesh Property Registration Highlights | |
| आर्टिकल | मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण |
| राज्य | मध्य प्रदेश |
| विभाग | Department of Registration and Stamps |
| लाभ | संपत्ति का पंजीकरण |
| लाभार्थी | राज्य के निवासी |
| आधिकारिक वेबसाइट | Click Here |
Section 25 of Madhya Pradesh Property Registration Act
मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण अधिनियम की धारा 25 इस प्रकार है:-
- मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण की धारा 25 में कहा गया है कि पंजीकरण के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज संपत्ति पंजीकरण की तारीख से चार महीने के भीतर संबंधित रजिस्ट्रार अधिकारी को जमा करना होगा। उपरोक्त किसी भी उल्लंघन के मामले में, व संपत्ति पंजीकरण के ऐसे मामले में संपत्ति पंजीकरण शुल्क की राशि का 10 गुना जुर्माना भरना होगा।
Madhya Pradesh Property Registration Objectives
मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण के मुख्य उद्देश्य इस प्रकार हैं:-
- मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों की उचित रिकॉर्डिंग के लिए कार्य करता है जो अधिक प्रामाणिकता प्रदान करता है।
- मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण का मूल उद्देश्य संपत्ति के स्वामित्व को रिकॉर्ड करना है।
- धोखाधड़ी की रोकथाम, सबूतों का संरक्षण, मालिक को स्वामित्व का हस्तांतरण सुनिश्चित करना।
- संपत्ति का पंजीकरण करके, दस्तावेज़ एक अद्यतन सार्वजनिक रिकॉर्ड बनाए रखेगा।
- संबंधित कार्यालय में पंजीकृत होने के बाद दस्तावेज़ पंजीकरण एक स्थायी सार्वजनिक रिकॉर्ड होगा।
- पंजीकरण सार्वजनिक रिकॉर्ड का निरीक्षण कोई भी कर सकता है।
Benefits
मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण के तहत प्राप्त लाभ इस प्रकार हैं:-
- संपत्ति का पंजीकरण दस्तावेजों की उचित रिकॉर्डिंग में मदद करता है जो अधिक प्रामाणिकता प्रदान करता है।
- संपत्ति का पंजीकरण करके, दस्तावेज़ एक अद्यतन सार्वजनिक रिकॉर्ड बनाए रखेगा।
- धोखाधड़ी की रोकथाम, सबूतों का संरक्षण, मालिक को स्वामित्व का हस्तांतरण सुनिश्चित करना।
Documents Required
मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण पर खुद को पंजीकृत करने के लिए आवेदक के पास निम्नलिखित दस्तावेज होने चाहिए: –
- प्रतिभागियों का पहचान प्रमाण जैसे आधार कार्ड/वोटर कार्ड/पैन कार्ड/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस आदि।
- पार्टियों के पहचान प्रमाण और निवास प्रमाण के साथ पैन कार्ड या पर्याप्त रूप से भरा हुआ फॉर्म 60।
- प्रमुख दस्तावेज़ (दस्तावेज़) जब वर्तमान रिपोर्ट ऐसे प्राथमिक दस्तावेज़ों की पूरक हो।
- पार्टियों की पासपोर्ट आकार की तस्वीरें।
- स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण भुगतान शुल्क का विवरण।
Eligibility Criteria
आवेदक को मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण पर खुद को पंजीकृत करने के लिए निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को पारित करना होगा: –
- जिनके नाम पर जमीन है।
- जो मृत भूस्वामी के कानूनी उत्तराधिकारी हैं।
- प्राधिकृत हस्ताक्षरकर्ता/मुख्तारनामा।
Validity
- मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण तब तक वैध है जब तक कि जमीन किसी को बेच न दी जाए।
Stamp Duty
स्टांप ड्यूटी प्रत्येक पंजीकृत पैमाने पर राज्य सरकार द्वारा लगाए गए लेनदेन मूल्य का प्रतिशत है। मध्य प्रदेश में स्टाम्प शुल्क देश में सबसे अधिक है। वर्तमान में, मध्य प्रदेश में स्टाम्प शुल्क 10.50% (स्टाम्प शुल्क 7.5% और पंजीकरण शुल्क 3%) है, जो पहले 12.50% (स्टाम्प शुल्क 9.5% और पंजीकरण शुल्क 3%) था।
मध्य प्रदेश में अचल संपत्ति पंजीकरण की स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण की दर पीडीएफ फॉर्म में नीचे दी गई है: –
Encumbrance Certificate
ऋणभार प्रमाणपत्र एक प्रमाणपत्र है जो बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय, भूमि बेचने और संयुक्त विकास आदि के लिए महत्वपूर्ण है। प्रमाणपत्र प्रमाणित करता है कि भूमि पर कोई कानूनी बकाया नहीं है। ऑफ़लाइन प्रक्रिया का समय अधिकारियों द्वारा प्रदान किया जाएगा, आमतौर पर इसमें 15 से 20 दिन लगते हैं। ऑनलाइन प्रक्रिया दो दिन में पूरी की जा सकेगी।
Encumbrance Certificate Benefits
ऋणभार प्रमाणपत्र से प्राप्त लाभ इस प्रकार हैं:-
- बैंकों से गृह ऋण के लिए आवेदन करने में भार प्रमाणपत्र एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
- जब कोई संपत्ति खरीदना या बेचना चाहता है तो भार प्रमाणपत्र अनिवार्य है।
- यह सबूत के रूप में भी कार्य करता है कि संपत्ति कानूनी देनदारियों से मुक्त है।
- ऋणभार प्रमाणपत्र संपत्ति की खरीद के समय संपत्ति के पिछले लेनदेन के बारे में जानना सुनिश्चित करता है।
How to get your Encumbrance Certificate?
मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण के लिए अपना भार प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन करें:-
- भार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने के लिए, आवेदक को संबंधित उप-पंजीयक कार्यालय में जाना होगा जहां भूमि पंजीकृत है।
- आवेदक को संबंधित उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में भार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन पत्र एकत्र करना होगा।
- विवरण के साथ फॉर्म को सावधानीपूर्वक भरें और सलाह के अनुसार आवश्यक दस्तावेजों के साथ गैर-न्यायिक स्टांप चिपकाकर संबंधित प्राधिकारी को जमा करें। इसे क्रॉसचेक जरूर करें।
- अधिकारी भुगतान की जाने वाली फीस की घोषणा करेंगे। कृपया सलाह के अनुसार भुगतान करें
- आवेदक को पावती आईडी वाली एक रसीद जारी की जाती है।
- इस आवेदन अनुरोध पर विभाग द्वारा कार्रवाई की जाएगी।
- आवेदकों को आवेदन की स्थिति की जानकारी देने के लिए एसएमएस भेजा जाता है।
- अधिसूचना के अनुसार, आवेदक को प्रमाण पत्र लेने के लिए कार्यालय का दौरा करना होगा
Application Process for Property Registration
मध्य प्रदेश संपत्ति पंजीकरण के लिए खुद को पंजीकृत करने के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन करें:-
- सबसे पहले आवेदक को उप-पंजीयक कार्यालय में जाकर पंजीकरण की तारीख की पुष्टि करनी होगी।
- भूमि के पंजीकरण के लिए भूमि मूल्य के अनुसार स्टांप पेपर प्राप्त करें। भूमि मूल्यांकन की गणना उक्त क्षेत्र के सरकारी मूल्य के आधार पर की जाएगी।
- निर्धारित तिथि पर खरीदार, विक्रेता और गवाहों को रजिस्ट्रार कार्यालय जाना चाहिए और अपनी बारी का इंतजार करना चाहिए।
- कृपया अपने निर्धारित स्लॉट पर प्रक्रिया के लिए अधिकारियों के दिशानिर्देशों का पालन करें।
- कृपया विक्रेता को भुगतान की जाने वाली उक्त राशि के लिए डीडी के साथ रजिस्ट्रार के समक्ष अपनी मूल आईडी प्रस्तुत करें।
- विवरण को व्यक्तिगत रूप से सत्यापित करने के बाद, रजिस्ट्रार संबंधित आदेश पर हस्ताक्षर करेगा।
- क्रेता, विक्रेता, गवाह को पंजीकरण समाप्त करने के लिए रजिस्ट्री के साथ-साथ दस्तावेज़ के सूचित स्थानों पर भी हस्ताक्षर करना चाहिए।
Contact Details
यदि आपके सामने कोई प्रश्न आता है तो आप निम्नलिखित विवरणों से सहायता ले सकते हैं:-
- e-Registration Help-desk:-
- Toll-Free No.- 18002333842
- Other No.- 0755-2573849,0755-2573846 ,0755-2573852
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